杭州出台房产新政(杭州住房补贴最新政策)
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2023-12-21
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1. 杭州出台房产新政,杭州住房补贴最新政策?
杭州住房补贴政策如下:
目前针对杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员申请。新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
1、申请人具有市区常住户籍,或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(杭州市户籍不需要办浙江省居住证)
2、申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书且持证满2年,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
3、申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;
4、申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;(可支配收入指每个月打到工资卡上的金额,扣除五险一金以及税收,个人申请的话,只需要看个人收入)(只看上一年度收入,比方说今年申请,就只看2020年你拿到手的工资收入)
5、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房;
6、申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。
申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。
2. 2020年杭州限购解除吗?
目前来说杭州限购政策暂时没有放宽。对于杭州户口家庭来说,名下杭州已有2套及以上住房限购。单身名下杭州已有1套及以上住房限购。对于非杭州户口来说,在杭州无房且3年内有连续缴满2年社保或者个税、补缴不算,缴满有购房资格,否则无。杭州限购区域,杭州主要有上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区,滨江区、萧山区、余杭区;郊区是余杭,西湖部分是郊区,江干有部分是郊区滨江也是部分郊区。主城区:拱墅区,西湖区,上城区,下城区,江干区,滨江区。
即有房或有房贷记录(二者有一首付6成、商贷、公积金首付比例同),非杭州户口、外地有一套房无贷款记录。商业贷款首付3成、公积金贷款首付6成。非杭州户口,外地有两套及以上房,有贷款记录。两套在贷,不可贷款需全款。
3. 杭州满16周岁购房政策?
未满18周岁(包括满16周岁)的公民可以购买房子,但在特定情形下有特殊的要求:1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
4. 杭州开盘条件?
一、商品房预售许可证的核准条件
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:
(一)、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;
(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
上述五点为申请商品房预售许可的相应条件,其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中,后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款,“开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
在具备了上述条件之后,开发商才可以向房产主管行政部门提出预售许可申请。可以说,针对期房的不可预知性,相关部门已经出台了法律法规对预售条件予以限制,通过法律法规的强制性规范来减少期房购买人的风险。
二、申请商品房预售许可证所需要的材料
在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后,开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料,随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料,具体由各地的房地产管理局确定所需材料。
杭州市房产管理局明确申请商品房预售许可证所需材料为以下19项内容:
1、商品房预售许可申请表(原件);
2、营业执照正本和副本(复印件);
3、房地产开发资质证书正本和副本(复印件);
4、申请项目计划文件(复印件);
5、项目设计批复(复
5. 杭州认房又认贷限购政策?
限购:1.杭州户口:家庭,名下杭州已有2套及以上住房,限购。单身,名下杭州已有1套及以上住房,限购。2.非杭州户口:在杭州无房,且3年内有连续缴满2年社保或者个税,补缴不算,缴满有购房资格。否则无。
限贷:(认房,又认贷):即有房,或有房贷记录(二者有一首付6成,商贷、公积金首付比例同)备注情况:非杭州户口,外地有一套房,无贷款记录。商业贷款,首付3成,公积金贷款首付6成。非杭州户口,外地有两套及以上房,有贷款记录。两套在贷,不可贷款,需全款。
6. 杭州限购调整意味着什么?
杭州限购调整意味着政策更加宽松,对于有购房需求的人来说,购买房产的门槛降低,给了更多人购房的机会。同时,限购政策的调整对于房地产市场的活跃度和促进二手房市场的交易也有积极作用。
此外,杭州限购政策的调整也反映了政府对于房地产市场的调控思路。政府希望通过适当的政策调整来促进房地产市场的稳定和健康发展,同时满足人们的居住需求。此次限购政策的调整也有助于缓解城市住房压力,有利于提高人们的居住条件和生活品质。
需要注意的是,杭州限购政策的调整可能会对市场产生一定的影响,未来房价的走势也将受到政策调整的影响。因此,购房者应该根据自身实际情况进行理性购房,避免盲目跟风或投机取巧。同时,政府也需要加强对于房地产市场的监管,保持市场的稳定和健康发展。
7. 杭州法拍房取消限购了吗?
根据 2023 年 10 月 18 日的报道,杭州当地的房产中介认为,当时法拍房限购,是因为杭州楼市热度较高,法拍房拍卖价格屡创新高,还可以成为规避限购的一个方式。如今,杭州楼市热度已不可同日而语,很多法拍房的成交价也明显低于评估价。因此,可以推断在 2023 年 10 月 18 日时,杭州法拍房已经取消了限购。
但是,需要注意的是,政策可能随时发生变化。为了获得最准确的信息,建议您关注当地政府的官方公告和房地产市场动态,以便了解最新的限购政策。
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1. 杭州出台房产新政,杭州住房补贴最新政策?
杭州住房补贴政策如下:
目前针对杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员申请。新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
1、申请人具有市区常住户籍,或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(杭州市户籍不需要办浙江省居住证)
2、申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书且持证满2年,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
3、申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;
4、申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;(可支配收入指每个月打到工资卡上的金额,扣除五险一金以及税收,个人申请的话,只需要看个人收入)(只看上一年度收入,比方说今年申请,就只看2020年你拿到手的工资收入)
5、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房;
6、申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。
申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。
2. 2020年杭州限购解除吗?
目前来说杭州限购政策暂时没有放宽。对于杭州户口家庭来说,名下杭州已有2套及以上住房限购。单身名下杭州已有1套及以上住房限购。对于非杭州户口来说,在杭州无房且3年内有连续缴满2年社保或者个税、补缴不算,缴满有购房资格,否则无。杭州限购区域,杭州主要有上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区,滨江区、萧山区、余杭区;郊区是余杭,西湖部分是郊区,江干有部分是郊区滨江也是部分郊区。主城区:拱墅区,西湖区,上城区,下城区,江干区,滨江区。
即有房或有房贷记录(二者有一首付6成、商贷、公积金首付比例同),非杭州户口、外地有一套房无贷款记录。商业贷款首付3成、公积金贷款首付6成。非杭州户口,外地有两套及以上房,有贷款记录。两套在贷,不可贷款需全款。
3. 杭州满16周岁购房政策?
未满18周岁(包括满16周岁)的公民可以购买房子,但在特定情形下有特殊的要求:1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
4. 杭州开盘条件?
一、商品房预售许可证的核准条件
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:
(一)、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;
(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
上述五点为申请商品房预售许可的相应条件,其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中,后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款,“开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
在具备了上述条件之后,开发商才可以向房产主管行政部门提出预售许可申请。可以说,针对期房的不可预知性,相关部门已经出台了法律法规对预售条件予以限制,通过法律法规的强制性规范来减少期房购买人的风险。
二、申请商品房预售许可证所需要的材料
在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后,开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料,随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料,具体由各地的房地产管理局确定所需材料。
杭州市房产管理局明确申请商品房预售许可证所需材料为以下19项内容:
1、商品房预售许可申请表(原件);
2、营业执照正本和副本(复印件);
3、房地产开发资质证书正本和副本(复印件);
4、申请项目计划文件(复印件);
5、项目设计批复(复
5. 杭州认房又认贷限购政策?
限购:1.杭州户口:家庭,名下杭州已有2套及以上住房,限购。单身,名下杭州已有1套及以上住房,限购。2.非杭州户口:在杭州无房,且3年内有连续缴满2年社保或者个税,补缴不算,缴满有购房资格。否则无。
限贷:(认房,又认贷):即有房,或有房贷记录(二者有一首付6成,商贷、公积金首付比例同)备注情况:非杭州户口,外地有一套房,无贷款记录。商业贷款,首付3成,公积金贷款首付6成。非杭州户口,外地有两套及以上房,有贷款记录。两套在贷,不可贷款,需全款。
6. 杭州限购调整意味着什么?
杭州限购调整意味着政策更加宽松,对于有购房需求的人来说,购买房产的门槛降低,给了更多人购房的机会。同时,限购政策的调整对于房地产市场的活跃度和促进二手房市场的交易也有积极作用。
此外,杭州限购政策的调整也反映了政府对于房地产市场的调控思路。政府希望通过适当的政策调整来促进房地产市场的稳定和健康发展,同时满足人们的居住需求。此次限购政策的调整也有助于缓解城市住房压力,有利于提高人们的居住条件和生活品质。
需要注意的是,杭州限购政策的调整可能会对市场产生一定的影响,未来房价的走势也将受到政策调整的影响。因此,购房者应该根据自身实际情况进行理性购房,避免盲目跟风或投机取巧。同时,政府也需要加强对于房地产市场的监管,保持市场的稳定和健康发展。
7. 杭州法拍房取消限购了吗?
根据 2023 年 10 月 18 日的报道,杭州当地的房产中介认为,当时法拍房限购,是因为杭州楼市热度较高,法拍房拍卖价格屡创新高,还可以成为规避限购的一个方式。如今,杭州楼市热度已不可同日而语,很多法拍房的成交价也明显低于评估价。因此,可以推断在 2023 年 10 月 18 日时,杭州法拍房已经取消了限购。
但是,需要注意的是,政策可能随时发生变化。为了获得最准确的信息,建议您关注当地政府的官方公告和房地产市场动态,以便了解最新的限购政策。
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