别墅电梯装潢报价(装修新房时需要交电梯使用费吗)
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2024-01-17
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1. 别墅电梯装潢报价,装修新房时需要交电梯使用费吗?
是否需要收费主要有两种说法:
一、物业公司应当收这笔费用。因为小区里的电梯是客梯,不是货梯,在装修期间,电梯的使用性质被改变,用于载物、载料,这就会对电梯造成非常大的损耗,虽说电梯的质保期为1年,但电梯厂家的维保人员在这1年内,也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修,对因装修超载运货造成的损害,维保人员多数是要收费维修的。此外,物业费中包含的电梯维护费,也只适用于电梯正常使用时,而非这种特殊情况。
二、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施,归全体业主所有。业主装修运货使用电梯,这属于正常使用,相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中,所以额外再收取电梯使用费,显然是价外加价,不尽合理。即便物业要收取这笔费用,也应提前明示,并公示该费用的具体用途,让装修业主消费得明明白白。注意:由于物价部门尚未对该项收费做出统一规定,而且物业公司收取的该项费用,属于特殊性服务,建议双方协商定价。
2. 3万元电梯装修费用明细?
六层一般来说,如果是居民楼,后加装的可以选用观光梯,就是三面透明的那种。观光梯一般比普通梯会稍微贵一点点,但贵得不多。800kg,1.5m/s,标配。设备价大约在13.5万左右,包含安装等各种费用,18万左右。电梯安装的方法根据实际情况,采用施工现场塔吊配合进行安装的方法,即用塔吊将电梯基础构架、前三节标准节、基础围栏、吊笼、驱动板等安装完成后,再进行加节安装,直到达到使用高度。这样每户费用也就3万。
3. 家用无底坑电梯多少钱?
现在很多家用电梯都采用无底坑设计,这样可以减少土建难度,不对装修好的室内环境造成破坏,所以对于家中没有预留电梯井道的朋友来说无底坑电梯也成为了市场的首选。
目前无底坑电梯主要有螺杆电梯和曳引电梯两大类,螺杆电梯由于工艺原因,要比曳引电梯贵一些。而由于安装电梯的层站数、安装尺寸、电梯类型、型号、选配功能、维保安装、物流仓储费用等因素影响,没办法给出一个比较准确的区间,一般都是要提供自家房屋情况然后工作人员会给出一个价格区间范围。
4. 老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊?
关于老旧小区小高层(六楼暨以下)加装电梯的这个事,我是我现在居住的小区试行改装的组织施实者,算是个比较内行的者了。笔者分享如下:
其一:关于电梯价格。现在加电梯的一般是小高层(一般是六层楼)的老旧房屋建筑要加装电梯。其价格在不同的地区有所不同。如在厦门因受台风的影响,电梯本体的钢构件的材料比内陆地区在选材上要高一个标准,因而造价也相应的要高一些。厦门政府出台了补贴政策:25万元/台。而在湖南如湘潭和长沙市政府也相应的出台了补贴政策是10万元/台。我是湖南常德市人,我们这里的小区小高层加装电梯一般价格在35万----40万之间。
其二:具体价格分析。目前,经我们走出去参观学习和考察,到目前有三种方案。第一种:半层方案。新加装电梯不能直接进屋,其方式只能下电梯后通过一段长梯接到每层楼的歇台处。业主下电梯后或上或下走原楼梯步入进户。这种方案的投资总额大概在35.8万元/台。第二:平层方案。电梯可直接入户。因房屋的设计没有考虑到电梯的位置,故入户的方式就要因结构设计的不同,而选择入户方式。有的方案入户可就原门,有的入户方式从其他入口处入户。这种方案总额在38.8万元/台。第三:亚平层方案。这个方案电梯开门是在歇台出口,将原步行梯改造成小于15度的缓坡,将原住户门和电梯出口改造成斜坡。残疾人座轮椅也可以自行入户(有需求可私聊)。另外:电梯主要技术参数:国内一线品牌厂家的电梯。1.6米/秒。800Kg。钢构250*250。电梯外墙超大整整钢花玻璃和无机房并附带改造老的门禁系统等。
其三:具体分摊方案。在总价格的框架内进行分摊办法。一般1-2楼不参加电梯的费用分摊,不管他享用或不享用,但也有的从低楼层小额度的分摊起,但从第三楼正式定分摊基数起,逐楼层、按系数去分摊。若有一层或几户不愿意加装电梯户的费用,用按其待摊建设总费用按上序分摊系统进行分摊。我们小区加装电梯的总费用的分摊:一般是从第三楼开始分摊。以三楼系数定为1。则四楼为1.33。五楼为1.66。六楼为1.99。以四档系数作为基准进行分配。这是三楼及以上业主都愿意参加加装电梯。在实际中,有些楼层的业主因这样那样的原因,也有不愿意現在参加加装电梯的行业的业主,但又不能说服参加的。那么,就会有不参加加装电梯业主的那笔费用的分摊问题。在这笔费用的分摊上,我们采取的原则是:一是:将应分摊的那笔费用原则上按上述比例(如1、1.33、1.66、1.99)的比例进行分摊的原则。建议住六层的二位业主尽量能多分摊点费用的办法来解决。同时,也就首次不参加加装电梯业主若今后想参加分享电梯时,在考虑承担物价上涨的因素外,承担电梯建设费用。前提条件也要经各位业主许可。在有些条件好的地区政府会有10万元/梯的补偿,也可参照建设时费用分担比例或叫分摊系数的方法进行分享。
最后:物业费用收取。享用电梯的业主按电梯房收取费用,不享受电梯的业主按原物业管理标准收取费用。如果您认为有需要可以联系我,有具体操作流程和解决问题的方法,愿为需求者分享和提供义务服务。下图为改造后的房屋。
5. 上海三菱电梯?
楼上的你也太狠了吧,14.8万,你去买一部,我看你肯定是其他牌子的托。
虽然凌杰是三菱里面最便宜的,也不是白菜价,另外三菱凌杰系列低端电梯不可以非标,就是客户的土建必须完全符合该型电梯要求,且装修要按照三菱的要求,就是说电梯出厂啥样就啥样,不能改动,比凌杰高一个档次的菱云电梯大概贵1万块,但很多技术可以非标对应(当然非标还要加钱),做预算时建议往25万全包做,这样各家电梯厂家可以适当调高配置,推荐你好点的电梯,而不是那些降本产品6. 高层电梯使用年限到了?
一般来说电梯的使用的年限在15年左右,电梯保养得好可以用20年,也就是说一套房子是70年的产权的话,在这70年内当中至少要更换三次电梯,那么更换电梯的钱该由谁来出呢?
根据《物权法》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而我们的电梯就属于专有部分以外的共有部分,这属于全体业主公有的,现在要更换电梯,肯定应该由全体业主掏腰包。
根据《住宅专项维修资金使用管理办法》第18条规定,住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 小区的电梯使用期限到了,更换费用符合维修资金的使用范围。当然如果小区内某一栋楼或者某一单元的电梯需要更换,应该有涉及使用该电梯的业主,共同承担维修费。
根据《物权法》以及维修资金的使用办法规定,涉及楼栋(单元)的业主由业委会组织出面召开专门的业主会议。当分摊办法的决议如果达到了2/3以上业主签字同意,即可生效。最后分摊方案报请当地的维修资金办公室进行立项申请,经审查同意后,就进入电梯更新后续工程实施阶段。
当然如果各单元住宅专项维修资金不足以支付电梯维修费,那只好由业主考虑另外筹钱。
以上是我的回答,我是法律咨询乔也,擅长领域物业纠纷、交通肇事,如有疑问,欢迎咨询。
7. 3万元电梯装修费用?
一般来说平时小区用的都是8-12万左右的电梯,这只是电梯的价钱,电梯井需要你来找人去做,人工和材料费用需要你来控制,四层的话一般也就是3万来块钱左右吧,当然了如果你要用特别好的材料就另说。价格来源于网络,仅供参考!
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1. 别墅电梯装潢报价,装修新房时需要交电梯使用费吗?
是否需要收费主要有两种说法:
一、物业公司应当收这笔费用。因为小区里的电梯是客梯,不是货梯,在装修期间,电梯的使用性质被改变,用于载物、载料,这就会对电梯造成非常大的损耗,虽说电梯的质保期为1年,但电梯厂家的维保人员在这1年内,也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修,对因装修超载运货造成的损害,维保人员多数是要收费维修的。此外,物业费中包含的电梯维护费,也只适用于电梯正常使用时,而非这种特殊情况。
二、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施,归全体业主所有。业主装修运货使用电梯,这属于正常使用,相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中,所以额外再收取电梯使用费,显然是价外加价,不尽合理。即便物业要收取这笔费用,也应提前明示,并公示该费用的具体用途,让装修业主消费得明明白白。注意:由于物价部门尚未对该项收费做出统一规定,而且物业公司收取的该项费用,属于特殊性服务,建议双方协商定价。
2. 3万元电梯装修费用明细?
六层一般来说,如果是居民楼,后加装的可以选用观光梯,就是三面透明的那种。观光梯一般比普通梯会稍微贵一点点,但贵得不多。800kg,1.5m/s,标配。设备价大约在13.5万左右,包含安装等各种费用,18万左右。电梯安装的方法根据实际情况,采用施工现场塔吊配合进行安装的方法,即用塔吊将电梯基础构架、前三节标准节、基础围栏、吊笼、驱动板等安装完成后,再进行加节安装,直到达到使用高度。这样每户费用也就3万。
3. 家用无底坑电梯多少钱?
现在很多家用电梯都采用无底坑设计,这样可以减少土建难度,不对装修好的室内环境造成破坏,所以对于家中没有预留电梯井道的朋友来说无底坑电梯也成为了市场的首选。
目前无底坑电梯主要有螺杆电梯和曳引电梯两大类,螺杆电梯由于工艺原因,要比曳引电梯贵一些。而由于安装电梯的层站数、安装尺寸、电梯类型、型号、选配功能、维保安装、物流仓储费用等因素影响,没办法给出一个比较准确的区间,一般都是要提供自家房屋情况然后工作人员会给出一个价格区间范围。
4. 老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊?
关于老旧小区小高层(六楼暨以下)加装电梯的这个事,我是我现在居住的小区试行改装的组织施实者,算是个比较内行的者了。笔者分享如下:
其一:关于电梯价格。现在加电梯的一般是小高层(一般是六层楼)的老旧房屋建筑要加装电梯。其价格在不同的地区有所不同。如在厦门因受台风的影响,电梯本体的钢构件的材料比内陆地区在选材上要高一个标准,因而造价也相应的要高一些。厦门政府出台了补贴政策:25万元/台。而在湖南如湘潭和长沙市政府也相应的出台了补贴政策是10万元/台。我是湖南常德市人,我们这里的小区小高层加装电梯一般价格在35万----40万之间。
其二:具体价格分析。目前,经我们走出去参观学习和考察,到目前有三种方案。第一种:半层方案。新加装电梯不能直接进屋,其方式只能下电梯后通过一段长梯接到每层楼的歇台处。业主下电梯后或上或下走原楼梯步入进户。这种方案的投资总额大概在35.8万元/台。第二:平层方案。电梯可直接入户。因房屋的设计没有考虑到电梯的位置,故入户的方式就要因结构设计的不同,而选择入户方式。有的方案入户可就原门,有的入户方式从其他入口处入户。这种方案总额在38.8万元/台。第三:亚平层方案。这个方案电梯开门是在歇台出口,将原步行梯改造成小于15度的缓坡,将原住户门和电梯出口改造成斜坡。残疾人座轮椅也可以自行入户(有需求可私聊)。另外:电梯主要技术参数:国内一线品牌厂家的电梯。1.6米/秒。800Kg。钢构250*250。电梯外墙超大整整钢花玻璃和无机房并附带改造老的门禁系统等。
其三:具体分摊方案。在总价格的框架内进行分摊办法。一般1-2楼不参加电梯的费用分摊,不管他享用或不享用,但也有的从低楼层小额度的分摊起,但从第三楼正式定分摊基数起,逐楼层、按系数去分摊。若有一层或几户不愿意加装电梯户的费用,用按其待摊建设总费用按上序分摊系统进行分摊。我们小区加装电梯的总费用的分摊:一般是从第三楼开始分摊。以三楼系数定为1。则四楼为1.33。五楼为1.66。六楼为1.99。以四档系数作为基准进行分配。这是三楼及以上业主都愿意参加加装电梯。在实际中,有些楼层的业主因这样那样的原因,也有不愿意現在参加加装电梯的行业的业主,但又不能说服参加的。那么,就会有不参加加装电梯业主的那笔费用的分摊问题。在这笔费用的分摊上,我们采取的原则是:一是:将应分摊的那笔费用原则上按上述比例(如1、1.33、1.66、1.99)的比例进行分摊的原则。建议住六层的二位业主尽量能多分摊点费用的办法来解决。同时,也就首次不参加加装电梯业主若今后想参加分享电梯时,在考虑承担物价上涨的因素外,承担电梯建设费用。前提条件也要经各位业主许可。在有些条件好的地区政府会有10万元/梯的补偿,也可参照建设时费用分担比例或叫分摊系数的方法进行分享。
最后:物业费用收取。享用电梯的业主按电梯房收取费用,不享受电梯的业主按原物业管理标准收取费用。如果您认为有需要可以联系我,有具体操作流程和解决问题的方法,愿为需求者分享和提供义务服务。下图为改造后的房屋。
5. 上海三菱电梯?
楼上的你也太狠了吧,14.8万,你去买一部,我看你肯定是其他牌子的托。
虽然凌杰是三菱里面最便宜的,也不是白菜价,另外三菱凌杰系列低端电梯不可以非标,就是客户的土建必须完全符合该型电梯要求,且装修要按照三菱的要求,就是说电梯出厂啥样就啥样,不能改动,比凌杰高一个档次的菱云电梯大概贵1万块,但很多技术可以非标对应(当然非标还要加钱),做预算时建议往25万全包做,这样各家电梯厂家可以适当调高配置,推荐你好点的电梯,而不是那些降本产品6. 高层电梯使用年限到了?
一般来说电梯的使用的年限在15年左右,电梯保养得好可以用20年,也就是说一套房子是70年的产权的话,在这70年内当中至少要更换三次电梯,那么更换电梯的钱该由谁来出呢?
根据《物权法》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而我们的电梯就属于专有部分以外的共有部分,这属于全体业主公有的,现在要更换电梯,肯定应该由全体业主掏腰包。
根据《住宅专项维修资金使用管理办法》第18条规定,住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 小区的电梯使用期限到了,更换费用符合维修资金的使用范围。当然如果小区内某一栋楼或者某一单元的电梯需要更换,应该有涉及使用该电梯的业主,共同承担维修费。
根据《物权法》以及维修资金的使用办法规定,涉及楼栋(单元)的业主由业委会组织出面召开专门的业主会议。当分摊办法的决议如果达到了2/3以上业主签字同意,即可生效。最后分摊方案报请当地的维修资金办公室进行立项申请,经审查同意后,就进入电梯更新后续工程实施阶段。
当然如果各单元住宅专项维修资金不足以支付电梯维修费,那只好由业主考虑另外筹钱。
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7. 3万元电梯装修费用?
一般来说平时小区用的都是8-12万左右的电梯,这只是电梯的价钱,电梯井需要你来找人去做,人工和材料费用需要你来控制,四层的话一般也就是3万来块钱左右吧,当然了如果你要用特别好的材料就另说。价格来源于网络,仅供参考!
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